Estime a liquidez liberada pela venda do ativo, o compromisso futuro de locação e o impacto financeiro de uma operação de Sale and Leaseback.
Informe os valores relacionados à monetização do ativo.
Informe as premissas do contrato de locação após a venda.
O valor presente considera pagamentos mensais e converte a taxa de desconto anual em taxa mensal equivalente. O reajuste informado é aplicado a cada aniversário do contrato. Tributos e efeitos contábeis não são calculados automaticamente.
—
Aluguel anual inicial ÷ valor de venda
—
Diferença simples entre a liquidez líquida liberada hoje e o valor presente estimado dos aluguéis futuros. Não representa, isoladamente, ganho ou perda econômica.
Converse com um especialista para analisar valor do ativo, condições de locação, estrutura financeira e alternativas de monetização.
Esta ferramenta apresenta uma simulação financeira simplificada com base exclusivamente nas premissas informadas pelo usuário. Os resultados não constituem proposta, avaliação imobiliária, recomendação de investimento, parecer contábil, tributário ou jurídico. Uma operação real de Sale and Leaseback pode envolver tributos, despesas de registro, garantias, revisões contratuais, índices de reajuste, carências, opções de renovação ou recompra, custos de manutenção, efeitos contábeis e outras condições não contempladas automaticamente neste simulador. A comparação entre liquidez liberada e valor presente dos aluguéis não deve ser interpretada isoladamente como ganho ou perda econômica. Consulte profissionais especializados antes de tomar uma decisão.
(“KAZA CAPITAL ASSESSORES DE INVESTIMENTOS S/S LTDA”), inscrita sob o CNPJ n.º 18.146.649/0001-80 é uma empresa de assessoria de investimento devidamente registrada na Comissão de Valores Mobiliários (CVM), na forma da Resolução CVM 178. Atuando no mercado financeiro como preposto do Banco BTG Pactual S/A, o que pode ser verificado através do site da ANCORD (https://www.ancord.org.br/certificacao-e-credenciamento/) ou através do site do próprio Banco BTG Pactual S/A (https://www.sejabtg.com/seja-btg). O Banco BTG Pactual S/A é instituição financeira integrante do sistema de distribuição de títulos e valores mobiliários, atuando como intermediário das operações de seus clientes. Na forma da legislação da CVM, o assessor de investimento não pode administrar ou gerir o patrimônio de investidores, pois é um preposto do intermediário e depende da autorização prévia do cliente para realizar operações no mercado financeiro. Na realização de operações com derivativos existe a possibilidade de significativas perdas patrimoniais, inclusive superiores aos valores investidos. A assessoria pode exercer outras atividades relacionadas ao mercado financeiro, de capitais, securitário e de previdência e capitalização, que podem ou não ser em parceria com o BTG Pactual ou demais instituições, e que podem ou não ser realizadas pela mesma pessoa jurídica da assessoria. Especificamente quanto a atividades de gestão, consultoria e análise de valores mobiliários, estas podem vir a ser desempenhadas por empresas do grupo e nunca pela própria assessoria de investimentos, considerando que são atividades conflitantes e que exigem segregação. O investimento em ações é um investimento de risco e rentabilidade passada não é garantia de rentabilidade futura. Para reclamações, favor contatar a Ouvidoria do Banco BTG Pactual S/A no telefone n.º 0800-722-0048. Para acessar nossa lista de sócios clique aqui: https://www.sejabtg.com/escritorios.
